حاسبة القرض العقاري

ما هي أداة حاسبة القرض العقاري؟

حاسبة القرض العقاري دي بتحوّل سعر البيت والمقدم ونسبة الفايدة ومدة القرض للأرقام اللي بتفرق فعلا لما تشتري: القسط الشهري (اللي بيغطي الأصل والفايدة)، وقيمة القرض اللي بتموّله، وإجمالي الفايدة اللي بتدفعها على مدى عمر القرض، والتكلفة الكلية للبيت بعد ما تتضاف الفايدة. تقدر تدخل المقدم اما كنسبة مئوية من السعر او كمبلغ نقدي ثابت — والاداة بتحوّل بينهم وبتحدّه بسعر البيت عشان القرض ما يبقاش بالسالب.

الحاسبة بتستخدم معادلة الإطفاء القياسية، نفس الحسابات اللي البنك او أي شيت إكسل بيعملها: القرض = السعر ناقص المقدم، والقسط الشهري هو المبلغ اللي بيسدد القرض بالكامل على كل شهور المدة بنسبة الفايدة المحددة. لو خليت النسبة صفر، القسط بيتقسّم بالتساوي على الشهور. وفيه شريط بيوريك بنظرة سريعة الأصل قد ايه من التكلفة الكلية والفايدة قد ايه — وده غالبا بيكون صادم، لأن على مدة طويلة الفايدة ممكن توصل لسعر البيت نفسه.

كل حاجة بتشتغل على جهازك: السعر والمقدم والنسبة عمرهم ما بيترفعوا ولا بيتخزنوا ولا بيتشاركوا، ومفيش حساب مطلوب. بتشتغل على الموبايل، وبتبدّل بين المقدم كنسبة او كمبلغ بضغطة واحدة، وبتنسخ او تشارك النتيجة. وملاحظة بصراحة: الرقم ده للأصل والفايدة بس. ضرايب العقار والتأمين وتأمين الرهن (PMI) ورسوم اتحاد الملاك مش داخلة، فتكلفتك الشهرية الحقيقية هتكون أعلى — اعتبرها تقدير سريع تقارن بيه بين السيناريوهات، مش عرض قرض رسمي ولا نصيحة مالية.

كيفية استخدام حاسبة القرض العقاري

1. اكتب سعر البيت.
2. اكتب المقدم — بدّل بين نسبة مئوية من السعر او مبلغ نقدي ثابت.
3. اكتب نسبة الفايدة السنوية.
4. حدّد مدة القرض بالسنين من المؤشر.
5. اقرا القسط الشهري وقيمة القرض وإجمالي الفايدة والتكلفة الكلية — بتتحدث فورا. انسخ او شارك النتيجة.

الأسئلة الشائعة